Korábban már bemutattuk Ciprus gyöngyszemeit – Paphost, Paralimnit, Kapparist és Ayia Napát –, és megmutattuk, miért érdemes ezeket a régiókat ingatlanvásárlás szempontjából is számításba venni. Aki lemaradt volna, itt elolvashatja a teljes cikket.
Most azonban ideje, hogy beszéljünk a számokról. Mennyibe kerül egy tengerközeli lakás vagy villa? Hogyan térülhet meg a befektetés, és melyik régióban milyen bérleti díjakkal kalkulálhatunk? Ebben a cikkben nemcsak konkrét adatokat hozunk, hanem bemutatunk néhány ígéretes projektet is, amelyekkel biztos alapokra helyezheted ciprusi ingatlanbefektetésed.
Ingatlanpiac és bérbeadás – számokban
A paphosi régióban az ingatlanárak az elmúlt öt évben átlagosan évi 4–6%-os növekedést mutattak. 2024-ben egy kétszobás, tengerközeli apartman ára 180 000–250 000 euró között mozgott, míg a városközpontban, vagy a népszerű Coral Bay régióban az árak még magasabbak lehetnek.
A turisztikai szezon Paphosban hosszú – márciustól novemberig tart –, ami lehetővé teszi az ingatlanok folyamatos bérbeadását. Egy jól elhelyezkedő apartman heti bérleti díja a főszezonban akár 700–1200 eurót is elérhet. A kihasználtság magas, így egy jó adottságú ingatlan akár 6–8 év alatt megtérülhet, különösen, ha rövid távú kiadásra van optimalizálva.
Egyetemi város és expat közösség
Paphos ad otthont több felsőoktatási intézménynek is, például a Neapolis Egyetemnek, amely nemzetközi hallgatók sokaságát vonzza. Ez nemcsak a bérleti piacot élénkíti, hanem a város szellemi pezsgéséhez is hozzájárul. Az erős expat közösség – különösen brit és orosz állampolgárokból – tovább stabilizálja az ingatlanpiacot.
Miért érdemes itt befektetni?
-
Stabil, EU-s jogrendszer és adókedvezmények
-
Növekvő turizmus, hosszú szezon
-
Biztonságos politikai és gazdasági környezet
-
Magas bérleti hozam és gyors megtérülés
-
Életminőség: napsütéses napok száma évente több mint 300, kiváló egészségügy és oktatás
Tekintse meg Paphos központjában épülő projektjeinket: SOHO Resort - City Land - Infinity Residence
Paphos és környéke – Régiók és befektetési lehetőségek
Paralimni – Családbarát környezet és stabil bérleti piac
Paralimni, a Famagusta régió egyik központi városa, kiváló választás azok számára, akik hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak. A városban a bérleti díjak az alábbiak szerint alakulnak:
-
1 hálószobás lakás: kb. €400/hó
-
2 hálószobás lakás: kb. €525/hó
-
3 hálószobás lakás: kb. €680–850/hó
A város közelsége a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz vonzóvá teszi a hosszú távú bérlők számára.
NÉHÁNY PROJEKTÜNK PARALIMNI RÉGIÓBAN: NOUR Residence - AMAYA Apartments - Angelico - Euphoria
Chloraka – Tengerparti életérzés és növekvő kereslet
Chloraka, Paphos városának egyik festői elővárosa, egyre népszerűbb a bérlők körében. A bérleti díjak itt a következőképpen alakulnak:
-
2 hálószobás lakás: kb. €900/hó
-
4 hálószobás villa medencével: kb. €2,200/hó
A tenger közelsége és a nyugodt környezet ideálissá teszi Chlorakát a családok és nyugdíjasok számára.
NÉHÁNY PROJEKTÜNK CHLORAKA RÉGIÓBAN: Oasis Garden - Capell Apartment
Fig Tree Bay (Protaras) – Turisztikai központ és szezonális bérbeadás
Fig Tree Bay, Protaras városrészének egyik legismertebb strandja, vonzza a turistákat a nyári hónapokban. A bérleti díjak itt szezonálisan változnak:
-
3 hálószobás villa: €292–353/éjszaka
A magas szezonális kihasználtság miatt a befektetők jelentős hozamra számíthatnak a nyári hónapokban.
TEKINTSE MEG A MOST ÉPÜLŐ FIG TREE RESIDENCES APARTMANJAIT: KATTINTSON IDE!
Kissonerga – Nyugodt környezet és stabil bérleti piac
Kissonerga, Paphos nyugati részén található, csendes környezetet kínál a bérlők számára. A bérleti díjak itt a következők:
-
1 hálószobás lakás: kb. €550/hó
-
2 hálószobás lakás: kb. €1,800/hó
-
4 hálószobás villa: kb. €1,800/hó
A nyugodt környezet és a tenger közelsége miatt Kissonerga ideális választás a hosszú távú bérlők számára.
NÉHÁNY PROJEKTÜNK KISSONERGA RÉGIÓBAN: Edgy Apartment - Aquarius - SeaView villa
Peyia – Luxusvillák és magas bérleti hozam
Peyia, Paphos északi részén található, híres a luxusvilláiról és lenyűgöző tengerre néző panorámájáról. A bérleti díjak itt a következők:
-
1 hálószobás lakás: kb. €630/hó
-
3 hálószobás villa: €1,260–2,300/hó
-
4 hálószobás villa: €2,000–4,580/hó
A magas bérleti díjak és a folyamatos kereslet miatt Peyia kiváló helyszín a prémium ingatlanbefektetésekhez.
HAMAROSAN ÚJABB PROJEKTEKKEL BŐVÜLÜNK EBBEN A RÉGIÓBAN!
Az árak tájékoztató jellegűek, és változhatnak a szezon, az ingatlan felszereltsége és elhelyezkedése függvényében.
Források: Rentberry, Rentals Cyprus, Booking.com, Rent-Villas-Paphos, stb..